Bilan de Santé Immobilier (BSI)

Le Bilan de Santé Immobilier (BSI) est un service d’inspection approfondie permettant d’évaluer l’état physique d’un bâtiment et d’un logement au sein d’un ensemble immobilier.

Notre expertise approfondie du fonctionnement et des particularités des coopératives d’habitation fait de ThomXpert le choix idéal pour réaliser un bilan de santé immobilier, assurant une évaluation précise et adaptée aux réalités de ce type de résidence.

Nous effectuons ce diagnostic à la suite d’une ou plusieurs visites détaillées pour examiner minutieusement chaque composant de l’immeuble.

Le BSI est essentiel pour toute gestion immobilière proactive, offrant une vue claire et détaillée de l'état actuel de vos actifs immobiliers et facilitant la planification des travaux de rénovation ou d’entretien nécessaires.

Pourquoi réaliser un BSI ?

Le bilan de santé vous permet de :

• Évaluer l’état général du bâtiment : Identifiez les éléments qui nécessitent des réparations, un entretien ou un remplacement afin d'assurer la sécurité et la pérennité des lieux.
• Planifier les travaux à venir : Priorisez les actions nécessaires et planifiez les travaux de manière stratégique, selon l’urgence et l’importance des interventions.
• Faciliter la gestion budgétaire : Un BSI détaillé aide à mieux gérer les fonds pour l’entretien, la réparation et les projets d'amélioration à long terme.
• Maintenir la sécurité et la conformité : Prévenez les risques liés à l'usure, aux dégradations ou à des éléments non conformes aux normes de sécurité.

Les éléments inspectés lors d’un Bilan de santé

L’inspection couvre tous les aspects clés de l’immeuble, tant pour les espaces privatifs que communs, selon le type de bâtiment (résidentiel ou commercial).

Les éléments vérifiés comprennent :

• L’état général des lieux : Évaluation globale du bâtiment, de son environnement et de ses équipements.
• Les fondations et la structure : Vérification de l’intégrité des structures porteuses et des fondations.
• L’enveloppe extérieure : Inspection des murs, façades et revêtements extérieurs.
• La toiture : Vérification de l’état des toitures et de leurs composants.
• Les ouvertures : Inspection des portes, fenêtres, lanterneaux, etc.
• Les accès : Évaluation des installations permettant l'accès sécurisé et conforme pour tous les usagers.
• Les installations techniques : Systèmes de chauffage, de refroidissement, de ventilation, plomberie, électricité et sécurité incendie.

Les bénéfices d’un BSI pour votre gestion immobilière

Un bilan de santé immobilier est un outil précieux pour les gestionnaires immobiliers, les propriétaires et les investisseurs.

Il vous permet de :

• Obtenir un état des lieux détaillé, avec une liste des éléments nécessitant une intervention.
• Établir un plan de priorisation des travaux à réaliser dans les années à venir.
• Justifier les demandes budgétaires pour les projets de rénovation, de remplacement ou d’amélioration.
• Optimiser la gestion à long terme de vos actifs en anticipant les besoins de maintenance ou de modernisation.

Faites le point sur la santé de vos bâtiments

Un Bilan de santé est recommandé tous les cinq ans, ou après des travaux significatifs, afin de suivre l’évolution de l’état de votre patrimoine immobilier. Il vous aide à prévenir des désordres majeurs, à sécuriser vos investissements et à maintenir la valeur de vos biens immobiliers.

Pourquoi choisir THomXpert ?

Opter pour THomXpert pour votre Bilan de Santé Immobilier, c'est faire le choix de la qualité, de la transparence et de la fiabilité. Réalisé par un membre de l’Ordre des technologues professionnels du Québec, chaque BSI suit des normes déontologiques strictes, assurant un service à la hauteur de vos attentes.

Nous disposons également d’une assurance responsabilité professionnelle pour une protection accrue et utilisons un logiciel performant, rendant nos rapports clairs et accessibles pour tous.

Choisir THomXpert, c’est faire de ce processus une expérience simple, légère et sans souci.